Zweifamilienhaus
+++ OHNE KÄUFERPROVISION +++ Viel Haus. Viele Ideen. - 2FH mit Garten & Doppelgarage
73527 Schwäbisch Gmünd
13 Zi · 248.9 m²
419.000 €
Provision: keine Käuferprovision
1 / 21Verkauft21 Fotos73434 Aalen
EINFAMILIENHAUS MIT DG-EINLIEGERWOHNUNG IN RUHIGER WOHNLAGE
In Dewangen erwartet Sie ein solides Massivhaus mit 2 Wohneinheiten, wie es sich viele Familien wünschen. Es wurde 1969 erbaut, der Garagenanbau erfolgte 2019. Das Besondere an diesem Haus ist die Großzügigkeit, der schön angelegte Garten und der gepflegte Keller.
Übliche Verschönerungsarbeiten sind gewiss nötig - insgesamt kann aber von einem sehr stimmigen Objekt gesprochen werden.
Bitte beachten Sie, dass im Wohnbereich des Dachgeschosses geraucht wurde! Dies haben wir im Preis berücksichtigt.
Besichtigungen sind nicht vor dem 16.02.26 möglich. Gerne können Sie inzwischen online besichtigen: einfach Expose anfordern.
VIDEOS
Wenn Sie sich verlieben wollen, schauen Sie unser Video in unserem Web-Exposé an.
IMMO DNA
+ Baujahr 1969
+ Breitband-Glasfaseranschluss vorhanden
+ Garagenanbau 2019 mit direktem Zugang zur Wohnung
+ Starkstromanschluss für Ladesystem für E-Autos 2021
+ Elektrik großteils erneuert 2019
+ Öl-Zentralheizung 1994
+ Fassade gedämmt 2019
+ 2019 umfassende Renovierungsarbeiten
+ Dach gedämmt
+ Kunststofffenster 3-fach verglast 2019
+ EG Kachelofen 2012
+ DG Pellet-Kaminofen 2013
+ 2 große Terrassen Süd-West Seite
+ AIDA Whirlpool mit Pavillon nicht im Kaufpreis enthalten (kann zusätzlich erworben werden)
73527 Schwäbisch Gmünd
13 Zi · 248.9 m²
419.000 €
Provision: keine Käuferprovision
Lassen Sie sich diese einzigartige Immobilie in 73434 Aalen nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder senden Sie uns Ihre Anfrage.
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Grundstück ca. 1.022 m²
Wohnfläche ca. 250 m²
DG ca. 84 m², 2 Zimmer
EG ca. 145 m², 5 Zimmer
UG ca. 114 m², 6 Räume
ROOMTOUR
Wir bieten Ihnen eine virtuelle Room-Tour an - einfach Expose anfordern.
+ am PC von zuhause aus
+ wann Sie wollen
+ so oft Sie wollen
+ so lange Sie wollen
ANGENOMMEN DIE IMMOBILIE SAGT IHNEN ZU
Könnten Sie sich dann schon entscheiden? Oder müssen Sie erst die Finanzierung klären?
Höhere Chancen haben Sie, wenn sich auch der Eigentümer für Sie entscheiden kann. Wir halten es für keinen guten Stil, bereits finanzierte Kaufinteressenten hinzuhalten, weil Sie vielleicht die Frage ihrer Rahmenfinanzierung noch klären müssen.
Sprechen Sie mit Ihrem Bankberater im Vorfeld. Es ist völlig üblich Ihren Finanzierungsrahmen vorbehaltlich zu bestätigen.
Gerne helfen wir Ihnen auch dabei - schnell und unkompliziert.
SPAM
Wir melden uns zuverlässig bei Ihnen - bitte schauen Sie auch in Ihrem Spam-Ordner und geben ggf. unsere Email-Adresse frei.
Haus
+ Öl-Zentralheizung 1994
+ Fassade gedämmt
+ Dach gedämmt
+ Garagen-Anbau 2019
+ 3 Garagenstellplätze
+ große Hofeinfahrt
+ Kunststofffenster 3-fach verglast 2019
+ Schüco Haustüre 2019
+ Breitband-Glasfaseranschluss vorhanden
Wohnung EG - Zustand gut
+ 5 Zimmer
+ Kachelofen 2012
+ Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne
+ Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
+ 1 Terrasse Süd-West Seite 2020
+ AIDA Whirlpool mit Pavillon nicht im Kaufpreis enthalten (kann zusätzlich erworben werden)
Wohnung DG - Zustand durchschnittlich
- im Wohnbereich wurde geraucht
+ 2 Zimmer
+ Pellet-Kaminofen 2013
+ offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich
+ große Terrasse auf Südseite
+ Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne
+ separates WC
+ Bodenbeläge aus Kork, Fliesen und Vinyl
UG - Zustand sehr gut
+ Wohnraum mit Isolierung mit 21 m²
+ Heizraum
+ Öltank-Keller
+ 4 Kellerräume (Hobby als Wohnraum, Waschküche, Lager und Werkstatt)
AALEN – DEWANGEN
Dewangen ist ein attraktiver und lebenswerter Stadtteil der Kreisstadt Aalen und verbindet ländlichen Charme mit guter Infrastruktur. Die Ortschaft ist geprägt von einem aktiven Vereinsleben und einer familienfreundlichen Umgebung.
Kindergarten und Grundschule sind vor Ort vorhanden, weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Aalen.
Die naturnahe Umgebung bietet gute Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Durch die Anbindung an Aalen und das überregionale Straßennetz ist eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gegeben.
https://dewangen.aalen.de/
73540 Heubach
6 Zi · 131 m²
219.000 €
Provision: keine Käuferprovision
73572 Heuchlingen
7 Zi · 132 m²
250.000 €
Provision: 3,57 % des Kaufpreises