Dachgeschosswohnung
+++ OHNE KÄUFERPROVISION +++ Attraktive DG-Wohnung in ruhigem 3-Familienhaus
73540 Heubach
2 Zi · 32.76 m² · 1 Bad
79.000 €
No buyer's commission
1 / 2525 Photos73466 Lauchheim
MODERNE EIGENTUMSWOHNUNG MIT FLEXIBLER ERWEITERUNGSOPTION
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen und durchdachten Grundriss mit offen gestaltetem Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einem modernen Badezimmer. Das Gebäude wurde im Hinblick auf barrierefreies und altersgerechtes Wohnen konzipiert und bietet damit langfristige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensphasen.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die Wohnung bei Bedarf mit der benachbarten Wohnung Nr. 10 zu einer großzügigen Wohneinheit zusammenzuführen. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
OPTION
Die Wohnung wird als eigenständige Wohneinheit angeboten. Aktuell besteht eine Verbindung zur benachbarten Wohnung Nr. 10. Die rechtliche Eigenständigkeit beider Wohnungen ist jederzeit gegeben, sodass sowohl eine getrennte als auch eine gemeinsame Nutzung möglich ist. Käufer profitieren damit von einer hohen Flexibilität und einer Immobilie, die sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt.
Gerne können Sie ab sofort digital besichtigen: einfach Exposé anfordern.
IMMO DNA
+ Wohnanlage in moderner Bauweise (Baujahr 2015)
+ Barrierefreies und altersgerechtes Wohnkonzept
+ Stufenloser Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung
+ Rollstuhlgerechter Personenaufzug
+ Holz-Pellet-Zentralheizung
+ Eigene Photovoltaikanlage zur ausschließlichen Nutzung der Wohnung
73540 Heubach
2 Zi · 32.76 m² · 1 Bad
79.000 €
No buyer's commission
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+ am PC von zuhause aus
+ wann Sie wollen
+ so oft Sie wollen
+ so lange Sie wollen
ANGENOMMEN DIE IMMOBILIE SAGT IHNEN ZU
Könnten Sie sich dann schon entscheiden? Oder müssen Sie erst die Finanzierung klären?
Höhere Chancen haben Sie, wenn sich auch der Eigentümer für Sie entscheiden kann. Wir halten es für keinen guten Stil, bereits finanzierte Kaufinteressenten hinzuhalten, weil Sie vielleicht die Frage ihrer Rahmenfinanzierung noch klären müssen.
Sprechen Sie mit Ihrem Bankberater im Vorfeld. Es ist völlig üblich Ihren Finanzierungsrahmen vorbehaltlich zu bestätigen.
Gerne helfen wir Ihnen auch dabei - schnell und unkompliziert.
SPAM
Wir melden uns zuverlässig bei Ihnen - bitte schauen Sie auch in Ihrem Spam-Ordner und geben ggf. unsere Email-Adresse frei.
+ Wohnanlage aus dem Baujahr 2015
+ Barrierefreies Wohnkonzept mit rollstuhlgerechtem Personenaufzug
+ Gegensprechanlage mit Videoübertragung
+ Stufenloser Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung
+ Holz-Pellet-Zentralheizung (Baujahr 2016)
+ Eigene Photovoltaikanlage zur ausschließlichen Nutzung der Wohnung
+ Energetisch zeitgemäße Bauweise mit Vollwärmeschutz
+ Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (KfW-70-Standard)
+ Gedämmte oberste Geschossdecke
+ Fußbodenheizung
+ Dezentrale Lüftung
+ Elektrische Türöffner und automatische Türen in den Gemeinschaftsbereichen
+ Balkone mit Weitblick
+ Kellerraum
+ Ein Tiefgaragenstellplatz
+ Öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
BESONDERE MERKMALE
+ Eigenständige Eigentumswohnung mit durchdachtem Grundriss
+ Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
+ Optional gemeinsam mit der benachbarten Wohnung erwerbbar
+ Bei Bedarf zu einer großzügigen Wohneinheit kombinierbar
+ Hohe Flexibilität für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte
LAUCHHEIM – Historisch gewachsen, modern verbunden.
Lauchheim verbindet hohe Lebensqualität mit einer attraktiven Lage zwischen den Städten Aalen und Bopfingen. Familien profitieren von einem guten Betreuungs- und Bildungsangebot, einer lebendigen Vereinslandschaft sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in reizvoller Umgebung. Durch die direkte Lage an der B29 und die gute Anbindung an die A7 ist Lauchheim hervorragend erreichbar und ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort im Ostalbkreis. Die B29 verbindet die Stadt unmittelbar mit Aalen und Bopfingen und übernimmt dabei eine wichtige regionale und überregionale Verkehrsachse.
www.lauchheim.de
73466 Lauchheim
4 Zi · 123.31 m² · 2 Bäder
450.000 €
Commission: 3,57 % des Kaufpreises
73430 Aalen
3 Zi · 63 m² · 1 Bad
183.000 €
Commission: 3,57%