Dachgeschosswohnung
Barrierefreie Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon und PV-Anlage
73466 Lauchheim
3 Zi · 58.19 m² · 1 Bad
230.000 €
Provision: 3,57 % des Kaufpreises
1 / 66 Fotos70839 Gerlingen
Diese charmante Büroeinheit im Hochparterre eines denkmalgeschützten Gebäudes in Gerlingen bietet Ihnen eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit großem Entwicklungspotenzial. Die zwei Zimmer umfassende Gewerbeeinheit wartet darauf, nach einer liebevollen Sanierung in neuem Glanz zu erstrahlen, und eignet sich hervorragend für Selbstnutzer oder Kapitalanleger, die den besonderen Reiz historischer Bausubstanz zu schätzen wissen.
Die Räumlichkeiten präsentieren sich mit einem ansprechenden Mix aus Fliesenböden und Parkett, der den Einheiten einen soliden Grundcharakter verleiht. Eine vorhandene Einbauküche rundet die Ausstattung praktisch ab und bietet angenehmen Komfort für den Büroalltag.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung, die für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf überschaubare 240 Euro.
Der Standort Gerlingen punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur und guter Anbindung an die Region Stuttgart. Denkmalgeschützte Immobilien bieten neben ihrem unverwechselbaren Charakter häufig auch steuerliche Vorteile, die diese Büroeinheit zu einer besonders interessanten Erwerbsmöglichkeit machen.
Nutzen Sie die Chance, ein Stück Geschichte zu erwerben und diese Büroeinheit nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
73466 Lauchheim
3 Zi · 58.19 m² · 1 Bad
230.000 €
Provision: 3,57 % des Kaufpreises
Lassen Sie sich diese einzigartige Immobilie in 70839 Gerlingen nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder senden Sie uns Ihre Anfrage.
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Gerlingen überzeugt als eine der begehrtesten Wohnlagen im Großraum Stuttgart mit einem einzigartigen Zusammenspiel aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Die charmante Stadt auf der Stuttgarter Höhe bietet ihren Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur bei gleichzeitig ruhiger und grüner Wohnumgebung – ein seltenes Privileg in dieser Region.
Die Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart ist ausgezeichnet: Mit der Stadtbahn (U6) erreichen Sie das Stuttgarter Stadtzentrum bequem in wenigen Minuten, ebenso den Bahnhof Feuerbach mit weiteren Verbindungen in alle Richtungen. Autofahrer profitieren von der direkten Nähe zur A81 sowie zur B295, die eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des gesamten Stuttgarter Speckgürtels und darüber hinaus gewährleistet.
Für den täglichen Bedarf sind alle wichtigen Einrichtungen fußläufig oder in kürzester Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Klassenstufen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie Sport- und Freizeitanlagen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das lebendige Ortszentrum mit seinen Cafés, Restaurants und Geschäften lädt zum Verweilen ein und sorgt für ein angenehmes Gemeinschaftsgefühl.
Naturliebhaber schätzen die zahlreichen Wander- und Radwege in der unmittelbaren Umgebung, die herrliche Ausblicke über das Strohgäu und die Stuttgarter Bucht bieten. Gerlingen verbindet auf einzigartige Weise höchste Wohnqualität mit optimaler Anbindung – eine Investition in Lebensqualität, die überzeugt.
73430 Aalen
3 Zi · 60.9 m² · 1 Bad
183.000 €
Provision: 3,57%
73566 Bartholomä
3.5 Zi · 102 m² · 1 Bad
342.000 €
Provision: 3,57 % des Kaufpreises