Haus
Bezahlbares, gepflegtes Häuschen in Heubachs Altstadt mit Garten ++ KEINE KÄUFERPROVISION ++
73540 Heubach
6 Zi · 131 m²
219.000 €
Commission: keine Käuferprovision
1 / 3030 Photos89518 Heidenheim an der Brenz
Am Ottilienberg befindet sich dieses innenstadtnahe Bestandsgebäude aus dem Baujahr 1953. Die Immobilie liegt in Hanglage und wurde teilweise in bzw. auf den Felsen gebaut.
Der bauliche Zustand entspricht im Wesentlichen dem Baujahr und erfordert eine umfassende Sanierung. Es ist von einem insgesamt modernisierungsbedürftigen Gesamtzustand auszugehen.
Die bisherige Nutzung erfolgte als Pflegeeinheit. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Investoren. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Dualen Hochschule und zur DHBW bietet sich eine Nutzung beispielsweise als Studentenwohnhaus an.
HINWEIS
Das unbebaute Nachbargrundstück steht ebenfalls zum Verkauf.
Besichtigungen sind nicht vor dem 11.05.26 möglich - gerne können Sie ab sofort digital besichtigen: einfach Exposé anfordern.
IMMO DNA
Wohn- und Geschäftshaus
+ Grundstücksgröße ca. 325 m²
+ Gas-Zentral-Heizung 2011
+ Leitungen aus dem Baujahr
+ oberste Geschossdecke gedämmt
+ Kunststofffenster 2-fach 2014
+ 3 Bäder
+ Linoleum / PVC, Fliesen, Laminat
+ Balkon
+ Terrasse
+ teilw. unterkellert
+ Garage mit Sektionaltor und Stauraum
Grundstück nebenan:
+ Grundstücksgröße ca. 279 m²
+ unerschlossen
+ im Flächennutzungsplan als MK (Kerngebiet) und gemischte Baufläche gekennzeichnet
+ innenstadtnahe Lage
73540 Heubach
6 Zi · 131 m²
219.000 €
Commission: keine Käuferprovision
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Könnten Sie sich dann schon entscheiden? Oder müssen Sie erst die Finanzierung klären?
Höhere Chancen haben Sie, wenn sich auch der Eigentümer für Sie entscheiden kann. Wir halten es für keinen guten Stil, bereits finanzierte Kaufinteressenten hinzuhalten, weil Sie vielleicht die Frage ihrer Rahmenfinanzierung noch klären müssen. Sprechen Sie mit Ihrem Bankberater im Vorfeld. Es ist völlig üblich Ihren Finanzierungsrahmen vorbehaltlich zu bestätigen.
Gerne helfen wir Ihnen auch dabei - schnell und unkompliziert.
SPAM
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+ Leitungen aus dem Baujahr
+ oberste Geschossdecke gedämmt
+ Kunststofffenster 2-fach 2014
+ teilw. unterkellert
Untergeschoss - Zustand mäßig
+ große Garage mit Sektionaltor
+ Gas-Zentral-Heizung 2011
+ Lagerraum
Erdgeschoss - Zustand gut
+ 4 Zimmer
+ Küche (nicht vorhanden)
+ Bad mit Dusche und WC
+ separates WC
+ Bodenbeläge aus PVC, Laminat und Fliesen
1. Obergeschoss - Zustand Rohbau
+ 3 Zimmer
+ potentielles Bad und Küche
+ separates WC
+ große Terrasse Süd-Ost-Seite
2. Obergeschoss - Zustand gut
+ 5 Zimmer
+ Badezimmer mit Wanne und Dusche
+ separates WC
+ Balkon Süd-Seite
+ Bodenbeläge aus PVC und Fliesen
Dachspitz - Zustand gut
+ als Lager bisher genutzt
Für folgende wesentliche Gewerke werden Renovierungen als erforderlich erachtet:
+ Innenausbau im 1. OG
+ Haustechnik
+ sanitäre Einrichtungen
+ Außenanlagen
HEIDENHEIM AN DER BRENZ – Hier sind Sie hervorragend aufgehoben.
Ein breites Angebot an Kinderbetreuung, Schulen sowie ein vielfältiges Sport- und Kulturleben schaffen ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und aktives Wohnen. Die Stadt überzeugt als starker Wirtschaftsstandort mit international tätigen Unternehmen und bietet gleichzeitig eine hohe Lebensqualität.
Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb verbindet Heidenheim naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Dank der Anbindung an die Autobahn A7, die Bundesstraßen B19 und B466 sowie die Bahnstrecke Richtung Ulm und Aalen ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.
Heidenheim vereint damit wirtschaftliche Stärke, hohe Lebensqualität und eine hervorragende Verkehrsanbindung.
www.heidenheim.de
89518 Heidenheim an der Brenz
73.000 €
Commission: keine Käuferprovision
73430 Aalen
3 Zi · 60.9 m² · 1 Bad
183.000 €
Commission: 3,57%