Eigentumswohnung
Neuwertige, solide 4,5-Zimmer-Wohnung in 6FH
73547 Lorch
4.5 Zi · 107 m² · 1 Bad
365.000 €
1 / 2525 Photos73466 Lauchheim
GROSSZÜGIGE WOHNUNG MIT FLEXIBLER NUTZUNGSMÖGLICHKEIT
Die Wohnung bietet ein großzügiges Raumangebot und entstand aus zwei ursprünglich eigenständigen Einheiten. Hieraus ergeben sich besondere Grundrissvorteile: Neben dem offenen Wohnbereich stehen zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Dies eignet sich ideal für Paare mit unterschiedlichen Schlafgewohnheiten, für Gäste oder für Familien, die ein Kinderzimmer mit eigenem Bad schätzen.
Das Gebäude wurde im Hinblick auf barrierefreies und altersgerechtes Wohnen konzipiert und bietet damit langfristige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensphasen. Zur Wohnung gehört zudem eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, deren Stromertrag ausschließlich dieser Einheit zugeordnet ist.
OPTION
Die Wohnung besteht rechtlich weiterhin aus zwei eigenständigen Einheiten und kann bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand wieder getrennt werden. Dadurch ergeben sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, die Teilvermietung oder eine spätere Anpassung an veränderte Wohnbedürfnisse.
Besichtigungen sind nicht vor dem 06.07.26 möglich - gerne können Sie ab sofort digital besichtigen: einfach Exposé anfordern.
IMMO DNA
+ Wohnanlage in moderner Bauweise (Baujahr 2015)
+ Barrierefreies und altersgerechtes Wohnkonzept
+ Stufenloser Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung
+ Rollstuhlgerechter Personenaufzug
+ Holz-Pellet-Zentralheizung
+ Eigene Photovoltaikanlage zur ausschließlichen Nutzung der Wohnung
73547 Lorch
4.5 Zi · 107 m² · 1 Bad
365.000 €
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ANGENOMMEN DIE IMMOBILIE SAGT IHNEN ZU
Könnten Sie sich dann schon entscheiden? Oder müssen Sie erst die Finanzierung klären?
Höhere Chancen haben Sie, wenn sich auch der Eigentümer für Sie entscheiden kann. Wir halten es für keinen guten Stil, bereits finanzierte Kaufinteressenten hinzuhalten, weil Sie vielleicht die Frage ihrer Rahmenfinanzierung noch klären müssen.
Sprechen Sie mit Ihrem Bankberater im Vorfeld. Es ist völlig üblich Ihren Finanzierungsrahmen vorbehaltlich zu bestätigen.
Gerne helfen wir Ihnen auch dabei - schnell und unkompliziert.
SPAM
Wir melden uns zuverlässig bei Ihnen - bitte schauen Sie auch in Ihrem Spam-Ordner und geben ggf. unsere Email-Adresse frei.
+ Wohnanlage aus dem Baujahr 2015
+ Barrierefreies Wohnkonzept mit rollstuhlgerechtem Personenaufzug
+ Gegensprechanlage mit Videoübertragung
+ Stufenloser Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung
+ Holz-Pellet-Zentralheizung (Baujahr 2016)
+ Eigene Photovoltaikanlage zur ausschließlichen Nutzung der Wohnung
+ Energetisch zeitgemäße Bauweise mit Vollwärmeschutz
+ Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (KfW-70-Standard)
+ Gedämmte oberste Geschossdecke
+ Fußbodenheizung
+ Dezentrale Lüftung
+ Elektrische Türöffner und automatische Türen in den Gemeinschaftsbereichen
+ Großzügiger Grundriss mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern
+ Einbauküche mit abgesenkter Kochinsel
+ Zwei zusammenhängende Balkone mit Zugang aus den Wohnbereichen
+ Zwei gemauerte Kellerräume mit zusätzlichem Stauraum
+ Zwei Tiefgaragenstellplätze
+ Öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
BESONDERE MERKMALE
+ Entstanden aus zwei ursprünglich eigenständigen Wohneinheiten
+ Hohe Flexibilität durch zwei Schlafbereiche und zwei Bäder
+ Rechtlich weiterhin als zwei Einheiten geführt
+ Wiederherstellung der ursprünglichen Trennung mit überschaubarem Aufwand möglich
LAUCHHEIM – Historisch gewachsen, modern verbunden.
Lauchheim verbindet hohe Lebensqualität mit einer attraktiven Lage zwischen den Städten Aalen und Bopfingen. Familien profitieren von einem guten Betreuungs- und Bildungsangebot, einer lebendigen Vereinslandschaft sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in reizvoller Umgebung. Durch die direkte Lage an der B29 und die gute Anbindung an die A7 ist Lauchheim hervorragend erreichbar und ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort im Ostalbkreis. Die B29 verbindet die Stadt unmittelbar mit Aalen und Bopfingen und übernimmt dabei eine wichtige regionale und überregionale Verkehrsachse.
www.lauchheim.de
73430 Aalen
3 Zi · 75 m² · 1 Bad
200.000 €
73540 Heubach
3 Zi · 78 m² · 1 Bad
217.500 €