1A-Lage Tettnang Wohn- und Geschäftshaus

WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN 1A-LAGE

Das Wohn- und Geschäftshaus am Bärenplatz 5 steht exemplarisch für die Wandlung Tettnangs von mittelalterlicher Vorstadt zum modernen Stadtkern. Es ist Teil eines Ensembles am ehemaligen Stadttor. Die umfassende Sanierung 2019 hat dem Gebäude und dem Platz neues Leben eingehaucht: Das Haus ist heute funktional, gastlich und historisch charakteristisch zugleich – ein Spiegel der Entwicklung von Schutzbefestigung über Vernachlässigung zur qualitativen Revitalisierung.

Besichtigungen sind im 1. Schritt nur digital möglich.

IMMO DNA

Baujahr 1850
kein Denkmalschutz
EG Büro/Laden ca. 120 qm, vermietet
OG 4 Wohnungen ca. 56-70 qm, 3 vermietet, 1 leerstehend
DG Penthouse-Wohnung ca. 98,57 qm, eigengenutzt
Mietertrag soll. ca. 65.500 € p.a. (= 4,25 % BMR, Faktor 23,5)

+ Vollsanierung 2017
+ moderne Infrarot-Heizungen
+ Dach gedämmt
+ Kunststofffenster 2-fach
+ Holzböden
+ sanierte Bäder
+ voll unterkellert

ROOMTOUR
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