# Rosenstein Immobilien — Full Site Documentation > Ihr Immobilienmakler in der Region Ostalbkreis, Baden-Württemberg > Your trusted real estate agent in the Ostalbkreis region, Baden-Württemberg, Germany ## Company Information Rosenstein Immobilien GmbH is a family-owned real estate agency based in Heubach, Germany, founded in 2015 as a partner of Raiffeisenbank Rosenstein eG. The team brings over 25 years of combined real estate experience. We specialize in residential property sales, free property valuations, and buying consultation across the Ostalbkreis region in Baden-Württemberg. - Founded: 2015 (company) - Team experience: 25+ years (combined, since 2001) - Transactions completed: 850+ - Google Reviews: 4.9/5 stars (176+ reviews) - ImmoScout24 rating: 4.5/5 stars (50+ reviews) - Service area: Ostalbkreis (Aalen, Schwäbisch Gmünd, Ellwangen, Heubach, and surrounding municipalities), 50km radius - Languages: German (primary), English - Certifications: IVD member, ImmoScout24 Gold Partner ## Contact Rosenstein Immobilien GmbH Gmünder Straße 2 73540 Heubach, Germany Phone: +49 7173 921901-0 Email: info@rosenstein.immobilien Website: https://rosenstein.immobilien ## Services Offered 1. **Immobilienverkauf (Property Sales)**: Full-service property marketing and sales support including professional photography, market analysis, buyer qualification, viewings, and negotiation. 2. **Kostenlose Immobilienbewertung (Free Property Valuation)**: Complimentary property valuations using comparative market analysis, income approach, and replacement cost methods. 3. **Kauf-Beratungsunterstützung (Buying Consultation)**: Support for buyers including property search, financing advice (in partnership with Raiffeisenbank Rosenstein eG), and purchase process guidance. ## Site Pages ### Homepage - DE: https://rosenstein.immobilien/de/ - EN: https://rosenstein.immobilien/en/ - Overview of services, trust signals, team introduction, and property portfolio highlights ### Services - DE: https://rosenstein.immobilien/de/leistungen - EN: https://rosenstein.immobilien/en/services - Overview of all real estate services offered #### Property Sales - DE: https://rosenstein.immobilien/de/leistungen/immobilienverkauf - EN: https://rosenstein.immobilien/en/services/property-sales - Detailed information about the property sales process and marketing strategy #### Free Property Valuation - DE: https://rosenstein.immobilien/de/leistungen/kostenlose-immobilienbewertung - EN: https://rosenstein.immobilien/en/services/free-property-valuation - Information about free, no-obligation property valuations using professional methods #### Buying Consultation - DE: https://rosenstein.immobilien/de/leistungen/kauf-beratungsunterstutzung - EN: https://rosenstein.immobilien/en/services/buying-consultation - Support services for property buyers including financing and property search ### Properties - DE: https://rosenstein.immobilien/de/immobilien - EN: https://rosenstein.immobilien/en/properties - Property portfolio overview with current listings and sold references #### Current Listings - DE: https://rosenstein.immobilien/de/immobilien/aktuell - EN: https://rosenstein.immobilien/en/properties/current - Currently available properties for sale #### All Properties - DE: https://rosenstein.immobilien/de/immobilien/alle - EN: https://rosenstein.immobilien/en/properties/all - Complete property catalog including current and sold properties #### Sold Properties - DE: https://rosenstein.immobilien/de/immobilien/verkauft - EN: https://rosenstein.immobilien/en/properties/sold - Reference portfolio of successfully sold properties ### Blog - DE: https://rosenstein.immobilien/de/blog - EN: https://rosenstein.immobilien/en/blog - Real estate articles, market insights, and industry news #### Blog Posts - /blog/erbengemeinschaften-und-immobilienbewertung — Inheritance communities and property valuation - /blog/standortanalyse-fuer-immobilien — Location analysis for real estate - /blog/immo-award-der-deutschen-immobilienmesse — Award at the German Real Estate Fair - /blog/die-rolle-eines-immobilienmaklers-in-erbengemeinschaften — The role of a real estate agent in inheritance communities - /blog/verkauf-einer-geerbten-immobilie — Selling an inherited property - /blog/immobilien-erfolgreich-vermarkten — Marketing properties successfully - /blog/immobilienwissen-kostenfreie-veranstaltungen — Real estate knowledge: free events - /blog/immobilienmarkt-2025 — Real estate market outlook 2025 - /blog/top-3-fehler-beim-immobilienverkauf — Top 3 mistakes when selling property - /blog/immobilienbewertung-schluessel-zum-erfolg — Property valuation: key to success ### Guides (Ratgeber) - DE: https://rosenstein.immobilien/de/ressourcen/ratgeber - EN: https://rosenstein.immobilien/en/resources/guides - In-depth guides for property owners and buyers ### Local Offices & Sales Regions - Overview DE: https://rosenstein.immobilien/de/standort - Overview EN: https://rosenstein.immobilien/en/locations - One page per town, each covering sales, purchase and valuation in that town - Schwäbisch Gmünd: https://rosenstein.immobilien/de/standort/immobilienmakler-schwaebisch-gmuend - Bargau: https://rosenstein.immobilien/de/standort/immobilienmakler-bargau - Großdeinbach: https://rosenstein.immobilien/de/standort/immobilienmakler-grossdeinbach - Wetzgau-Rehnenhof: https://rosenstein.immobilien/de/standort/immobilienmakler-wetzgau-rehnenhof - Straßdorf: https://rosenstein.immobilien/de/standort/immobilienmakler-strassdorf - Rechberg: https://rosenstein.immobilien/de/standort/immobilienmakler-rechberg - Bettringen: https://rosenstein.immobilien/de/standort/immobilienmakler-bettringen - Lindach: https://rosenstein.immobilien/de/standort/immobilienmakler-lindach - Herlikhofen: https://rosenstein.immobilien/de/standort/immobilienmakler-herlikhofen - Hussenhofen: https://rosenstein.immobilien/de/standort/immobilienmakler-hussenhofen - Weiler in den Bergen: https://rosenstein.immobilien/de/standort/immobilienmakler-weiler-in-den-bergen - Degenfeld: https://rosenstein.immobilien/de/standort/immobilienmakler-degenfeld - Gschwend: https://rosenstein.immobilien/de/standort/immobilienmakler-gschwend - Aalen: https://rosenstein.immobilien/de/standort/immobilienmakler-aalen - Unterrombach: https://rosenstein.immobilien/de/standort/immobilienmakler-unterrombach - Hofherrnweiler: https://rosenstein.immobilien/de/standort/immobilienmakler-hofherrnweiler - Dewangen: https://rosenstein.immobilien/de/standort/immobilienmakler-dewangen - Wasseralfingen: https://rosenstein.immobilien/de/standort/immobilienmakler-wasseralfingen - Unterkochen: https://rosenstein.immobilien/de/standort/immobilienmakler-unterkochen - Hofen: https://rosenstein.immobilien/de/standort/immobilienmakler-hofen - Ebnat: https://rosenstein.immobilien/de/standort/immobilienmakler-ebnat - Essingen: https://rosenstein.immobilien/de/standort/immobilienmakler-essingen - Heubach: https://rosenstein.immobilien/de/standort/immobilienmakler-heubach - Bartholomä: https://rosenstein.immobilien/de/standort/immobilienmakler-bartholomae - Böbingen an der Rems: https://rosenstein.immobilien/de/standort/immobilienmakler-boebingen-an-der-rems - Heuchlingen: https://rosenstein.immobilien/de/standort/immobilienmakler-heuchlingen - Mögglingen: https://rosenstein.immobilien/de/standort/immobilienmakler-moegglingen - Abtsgmünd: https://rosenstein.immobilien/de/standort/immobilienmakler-abtsgmuend - Iggingen: https://rosenstein.immobilien/de/standort/immobilienmakler-iggingen - Schechingen: https://rosenstein.immobilien/de/standort/immobilienmakler-schechingen - Spraitbach: https://rosenstein.immobilien/de/standort/immobilienmakler-spraitbach ### Events - DE: https://rosenstein.immobilien/de/veranstaltungen - EN: https://rosenstein.immobilien/en/events - Free seminars and workshops about private property sales ### Testimonials - DE: https://rosenstein.immobilien/de/kundenstimmen - EN: https://rosenstein.immobilien/en/testimonials - Customer reviews and ratings (4.5/5 on ImmoScout24) ### About Us - DE: https://rosenstein.immobilien/de/ueber-uns - EN: https://rosenstein.immobilien/en/about-us - Company history, team, and mission #### Our Values - DE: https://rosenstein.immobilien/de/ueber-uns/werte - EN: https://rosenstein.immobilien/en/about-us/values - Company values and approach to real estate ### Contact - DE: https://rosenstein.immobilien/de/kontakt - EN: https://rosenstein.immobilien/en/contact - Contact form, office locations, and opening hours ### Resources - DE: https://rosenstein.immobilien/de/ressourcen - EN: https://rosenstein.immobilien/en/resources - Hub for guides, FAQ, and educational content ## Frequently Asked Questions **Q: Welche Region deckt Rosenstein Immobilien ab?** A: Wir sind vorwiegend im Ostalbkreis tätig, insbesondere in Aalen, Ellwangen, Schwäbisch Gmünd und den umliegenden Gemeinden. **Q: Ist die Erstberatung kostenlos?** A: Ja, das erste Beratungsgespräch ist bei uns immer kostenlos und unverbindlich. **Q: Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie?** A: Die Vermarktungsdauer variiert je nach Objekt und Marktlage. Im Durchschnitt liegt sie in unserer Region bei 2-4 Monaten. **Q: Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf?** A: Wichtige Unterlagen sind: Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne, Wohnflächenberechnung und Nebenkostenabrechnungen. **Q: Was kostet die Maklerleistung beim Verkauf?** A: Die Provision wird individuell vereinbart und ist erfolgsabhängig – sie fällt nur bei erfolgreichem Verkauf an. **Q: Welche Nebenkosten fallen beim Kauf an?** A: Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (ca. 5%), Notarkosten (ca. 1,5%) und ggf. Maklergebühren an. **Q: Wie finde ich die passende Finanzierung?** A: Wir arbeiten eng mit der Raiffeisenbank Rosenstein eG zusammen und können Ihnen attraktive Finanzierungsangebote vermitteln. **Q: Wie läuft eine Immobilienbewertung ab?** A: Nach einer Besichtigung vor Ort analysieren wir alle relevanten Faktoren und erstellen eine fundierte Marktpreiseinschätzung. **Q: Ist die Bewertung wirklich kostenlos?** A: Ja, unsere Erstbewertung ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. ## Content Policy Content on this website may be cited and referenced by AI systems with proper attribution. Please link back to the original page when referencing our content. For accuracy, always reference the specific page URL rather than paraphrasing without context.