Immobilienbewertung und Immobiliengutachten

Wenn Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilien in Erfahrung bringen wollen sind Sie
bei uns richtig.

Eine Immobilienbewertung/Immobiliengutachten ist ein Verfahren zur Ermittlung des Marktwertes einer Immobilie. Die Bewertung einer Immobilie umfasst die Analyse vergleichbarer Immobilien, der Analyse vergleichbarer Faktoren, wie Gemeinde, Bauzone, Dienstbarkeiten, etc. und eine Schätzung der Kosten für den Ersatz oder die Reparatur der Verbesserungen an der betreffenden Immobilie.

im Detail

Im Fokus unserer Immobilienbewertungen und Immobiliengutachten liegen individuelle Wohnungsbauten, Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Wohnanlagen und größere Kapitalanlageobjekte.

Wie viel ist Ihre Immobilie wert?

Der Preis, zu dem Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück ursprünglich gebaut oder gekauft wurde, ist nach einigen Jahren meist nicht mehr repräsentativ für eine zeitgemäße Einschätzung des aktuellen Marktwertes. Der Sachwert (auch Real- oder Substanzwert)
bildet in der Immobilienbewertung den substanziellen Wert des Grundstückes. Ein Gutachter kann dazu auch Aussagen treffen, ob sich der Wert einer Immobilie im Laufe der Zeit erhöht oder verringert hat.

Wofür ist eine Bewertung sinnvoll?

Die Immobilienbewertung bzw. Gutachtenbeauftragung ist für Immobilieneigentümer und Beteiligte vor allem in folgenden Fällen notwendig und wichtig:

• Immobilieninvestments
• Ehescheidung mit Zugewinnausgleich
• Erbschaftssteuer
• Erben und Vererben
• Immobilienverkauf
• Immobilienkauf
• Gerichtliche Verfahren
• Betreuung, Berufsbetreuung und Pflege
• Ermittlung des Wertes von Lasten und Beschränkungen
• Finanzierung (Beleihungswert) von Immobilienvermögen

Unsere Expertise

Für jede Immobilienbewertung führen wir umfangreiche Marktstudien durch und ermitteln standortgenaue Kennzahlen. Jedes unserer Verkehrswertgutachten ist ein individuelles Produkt und hat den Anspruch höchstmöglicher Neutralität, trotz der kundenorientierten Bearbeitung. Als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung haben wir Erfahrung im Bereich der Gutachtenerstellung (Verkehrswertgutachten gem. § 194 Baugesetzbuch) und bieten Beratungs- leistungen im immobilienwirtschaftlichen Bereich auf höchstem Niveau.
Wir erstellen für Sie rechtssichere und belastbare Immobilienbewertungen.

Unsere Anstrengungen sollen zu einem Marktwert führen, welcher der Realität auf dem Immobi- lienmarkt möglichst nahe kommt und unseren Kunden den höchstmöglichen Nutzen bringen.

Zum Beispiel kann ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern und helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für (Mit-)Erben zu beziffern, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten.