Sonnige Wohnung mit Fernsicht

Lage: 73525 Schwäbisch Gmünd

Objektart: Etagenwohnung

Wohnfläche: 91,00 m²

Zimmer: 3.5

Kaufpreis 216.000 €

Käuferprovision 3,57 %

Objektbeschreibung

GROßZÜGIGE, BEZUGSFREIE WOHNUNG MIT WEITBLICK
Diese geräumige Wohnung im 7. Stock eines Mehrfamilienhauses bietet einen großen Balkon mit Aussicht und ist sofort bezugsfrei. Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und verfügt über eine Tiefgarage, die zusätzlich erworben werden kann.

Besichtigungen sind nicht vor dem 20.12.24 möglich. Gerne können Sie inzwischen im Expose online besichtigen.

IMMO DNA

+ Mehrfamilienhaus Baujahr 1963
+ Fernwärmeheizung seit 2014
+ Kunststofffenster 2-fach 2003
+ Fliesen, Teppich
+ Balkon mit Markise
+ Tiefgarage (zusätzlich 12.000€)
+ öffentliche Parkmöglichkeiten
+ IHR Wohnung: 01.01.2024 - 413.541 €
+ IHR Garage: 01.01.2024 - 90.736 €

Für folgende wesentliche Gewerke werden augenscheinlich Renovierungen als erforderlich erachtet:
+ Böden, Malerarbeiten

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Wir bieten Ihnen eine virtuelle Sofortbesichtigung mit Übersendung des web-Exposes

+ am PC von zuhause aus
+ wann Sie wollen
+ so oft Sie wollen
+ so lange Sie wollen

HÖHERE CHANCEN

... haben Sie, wenn sich der Eigentümer entscheiden kann. Wir halten es für keinen guten Stil, bereits finanzierte Kaufinteressenten mit der Bitte zu warten hinzuhalten, weil andere die Frage ihrer Rahmenfinanzierung eben noch klären müssen.
Sprechen Sie mit Ihrem Bankberater im Vorfeld. Es ist völlig üblich Ihren Finanzierungsrahmen vorbehaltlich zu bestätigen.

Gerne helfen wir Ihnen auch dabei - schnell und unkompliziert.

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Lage

SCHWÄBISCH GMÜND

Schwäbisch Gmünd liegt 50 km östlich von Stuttgart und ist mit dieser Lage Bindeglied zwischen der Metropolregion Stuttgart und der Region Ostwürttemberg. Die Stadt besteht aus der Kernstadt und 11 Stadtteilen, in denen über 60.000 Einwohner leben.
Eingebettet in eine reizvolle Landschaft, weist Schwäbisch Gmünd, als Teil der Metropolregion Stuttgart ein hohes Maß an Lebensqualität, eine bedeutende Kulturgeschichte auf.
Es erwartet Sie eine zauberhafte Landschaft rund um die „Drei Kaiserberge“ sowie Konzerte, Ausstellungen und Events auf überregionalem Niveau, hervorragende Bildungs- und Arbeitsangebote, eine historische Innenstadt, ein Traum für Wanderer, Läufer und Radfahrer.

www. schwaebisch-gmuend.de

Ausstattung

+ Einbauküche
+ gefliester Balkon nach Süden, Markise
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Teppichböden, Fliesen
+ Tapete, Holzdecken
+ zusätzlicher Abstellraum auf Balkon und neben dem Aufzug
+ Kellerraum
+ Aufzug

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir nähere Auskünfte zur Immobilie erteilen. Deshalb bitten wir bei Interesse um vollständige Angabe Ihrer Kontaktadresse mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und Email. Vielen Dank.

Eckdaten

Baujahr	1963
Verfügbar ab	sofort
Objektart	Etagenwohnung
Objektzustand	renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl	3.5
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Wohnfläche	91,00 m²

Energieausweis

Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	E
Energiekennwert	153,6 kWh/m²a
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme