4 Zimmer-Wohnung Heubach - freiwerdend

Lage: 73540 Heubach

Objektart: Etagenwohnung

Wohnfläche: 90,00 m²

Zimmer: 4

Kaufpreis 199.000 €

Käuferprovision 3,57 %

Objektbeschreibung

4-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT BLICK AUF DEN ROSENSTEIN

Besichtigungen sind leider nicht vor dem 17.10.24 möglich. Gerne können Sie inzwischen digital besichtigen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und aktuellen Modernisierungen aus dem Jahr 2020, bietet diese zweckmäßig geschnittene Eigentumswohnung im 1. OG ein behagliches Wohnklima. Sie kann mit ihrer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage überzeugen. Einfach schon mal digital besichtigen!

IMMO DNA

+ vermietet seit 01.09.2023 mit 570,20 €/Monat kalt, freiwerdend
+ InstRL 31.12.2023: 56.000 €
+ Gas-Zentral-Heizung 2000
+ Fußbodenheizung im Bad
+ Wasser-Leitungen aus dem Baujahr, Stromleitungen aus 2000
+ Kunststofffenster 2-fach 2000
+ Tageslicht-Bad
+ Einbauküche
+ 2 Kellerräume (1 Abstellraum, 1 Abstell- und Heizraum)
+ Laminat, Fliesen
+ voll unterkellert
+ Einzel-Garage gefliest mit Fenster und Stauraum
+ große Hofeinfahrt, öffentliche Parkmöglichkeiten

Für folgende wesentliche Gewerke werden augenscheinlich Renovierungen als erforderlich erachtet:
+ Malerarbeiten
+ Außenanlagen

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HÖHERE CHANCEN

... haben Sie, wenn sich der Eigentümer entscheiden kann. Wir halten es für keinen guten Stil, bereits finanzierte Kaufinteressenten mit der Bitte zu warten hinzuhalten, weil andere die Frage ihrer Rahmenfinanzierung eben noch klären müssen.
Sprechen Sie mit Ihrem Bankberater im Vorfeld. Es ist völlig üblich Ihren Finanzierungsrahmen vorbehaltlich zu bestätigen.

Gerne helfen wir Ihnen auch dabei - schnell und unkompliziert.

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Lage

HEUBACH UNTERM ROSENSTEIN

Heubach verfügt über eine volle, familienfreundliche Infrastruktur.
Ein Paradies für Naturverliebte und Outdoor-Sportler.
Schauen Sie doch einfach mal selbst .... www.heubach.de
Es wird Ihnen gefallen.

Die Verkehrsanbindung nach Schwäbisch Gmünd und Aalen für Auto und ÖPNV ist verfügbar.

Ausstattung

+ Gas-Zentral-Heizung 2000
+ Wasser-Leitungen aus dem Baujahr, Stromleitungen aus 2000
+ Kunststofffenster 2-fach 2000
+ Tageslicht-Bad
+ Einbauküche
+ Laminat, Fliesen
+ voll unterkellert
+ Einzel-Garage mit Fenster und Stauraum
+ große Hofeinfahrt, öffentliche Parkmöglichkeiten

Für folgende wesentliche Gewerke werden Renovierungen als erforderlich erachtet:
+ Malerarbeiten
+ Außenanlagen

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir nähere Auskünfte zur Immobilie erteilen. Deshalb bitten wir bei Interesse um vollständige Angabe Ihrer Kontaktadresse mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und Email. Vielen Dank.

Eckdaten

Baujahr	1953
Verfügbar ab	sofort
Objektart	Etagenwohnung
Objektzustand	teilweise renoviert
Zimmeranzahl	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Wohnfläche	90,00 m²
Grundstücksfläche	787,00 m²
Heizkosten	120 €

Energieausweis

Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse	D
Energiekennwert	109 kWh/m²a
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas