Niedrigenergie EFH in Aussichtslage

Lage: 73572 Heuchlingen

Objektart: Einfamilienhaus

Wohnfläche: 135,57 m²

Zimmer: 3

Kaufpreis 415.000 €

Käuferprovision 3,57 %

Objektbeschreibung

KfW-55 EINFAMILIENHAUS IN AUSSICHTSLAGE

Bei Interesse schicken wir Ihnen umgehend ein aussagekräftiges Exposé. Nutzen Sie gerne im ersten Schritt unsere digitale Besichtigungstour nach Ihrer Registrierung. Anschließend stehen wir Ihnen selbstverständlich auch für eine vor Ort Besichtigung zur Verfügung.

Wer es modern, ruhig sowie ländlich mag und Wert auf Aussicht legt, ist hier genau richtig. Das 2017 erbaute Einfamilienhaus können Sie direkt ohne größere Renovierungsarbeiten beziehen. Es vereint ruhiges, modernes Wohnen mit der Chance sich im Garten noch zu verwirklichen. Das Besondere an diesem Haus ist der hohe Energiestandard. Bitte beachten Sie, dass das Haus nicht unterkellert ist.

IMMO DNA

Holzständer-Bauweise Baujahr 2017, DAN-WOOD House
Dachdämmung 22 cm
kein Keller
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Laminat, Fliesen, Teppich
2 Bäder
1 Garage- und 1 Außenstellplatz
Außenanlagen nicht fertiggestellt

Grundstück 390,00 m²
Wohnfläche 135,50 m²

DG ca. 40,7 m², Schlafzimmer, Ankleide, Bad
EG ca. 94,8 m², Technikraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, kl. Bad, Büro od. Kinderzimmer

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HÖHERE CHANCEN

... haben Sie, wenn sich der Eigentümer entscheiden kann. Wir halten es für keinen guten Stil, bereits finanzierte Kaufinteressenten mit der Bitte zu warten hinzuhalten, weil andere die Frage ihrer Rahmenfinanzierung eben noch klären müssen.
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Lage

Heuchlingen ist eine Gemeinde im Ostalbkreis in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich von Aalen und hat rund 2.500 Einwohner. Die Gemeinde ist von einer idyllischen Landschaft umgeben und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in ruhiger, zentraler Lage. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern sowie Grünflächen. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Auch die Autobahn A7 ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung

+ Außenwandaufbau: 12 cm Polystyrol + 18 cm Holzständerwerk mit mineralischer Dämmung
+ Dachdämmung mit 22 cm 035 mineralischer Dämmung
+ Bodendämmung 10 cm aus Polystyrol-Hartschaumplatten
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Warmwasserspeicher 180 Liter
+ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Gegenstromwärmetauscher)
+ elektr. Jalousien mit Windwächter (Küche, Essen, Wohnen)
+ Fußbodenheizung komplett
+ 3fach-Isolierverglasung Ug = 0,5 W/(m²K)
+ elektr. Rollläden
+ Tageslicht-Badezimmer
+ große Einbauküche mit Geräten
+ Balkon
+ Zisterne mit 4 cbm

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir nähere Auskünfte zur Immobilie erteilen. Deshalb bitten wir bei Interesse um vollständige Angabe Ihrer Kontaktadresse mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und Email. Vielen Dank.

Eckdaten

Baujahr	2017
Verfügbar ab	nach Absprache
Objektart	Einfamilienhaus
Objektzustand	neuwertig
Zimmeranzahl	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	2
Wohnfläche	135,57 m²
Grundstücksfläche	390,00 m²

Energieausweis

Energieausweis	liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart	Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger	Strom