SCHÖNE DENKMALSCHUTZ-WOHNUNG Zentrum Schw. Gmünd

Lage: 73525 Schwäbisch Gmünd

Objektart: Etagenwohnung

Wohnfläche: 50,14 m²

Zimmer: 2

Kaufpreis 199.000 €

Käuferprovision 3,57 %

Objektbeschreibung

Charmante Stadtwohnung mit historischem Flair und Ausblick

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit 50,14 m² befindet sich mitten in der Stadt Schwäbisch Gmünd. Sie liegt im 2. Stock eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1600 und bietet sogar einen Ausblick auf den Königsturm.
Die Wohnung wurde 2013 kernsaniert, ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet einen liebevoll hergerichteten Balkon.

IMMO DNA

6-Familienhaus, Fachwerk
Baujahr ca. 1600, kernsaniert 2013
komplett denkmalgeschützt
Vollwärmeschutz
Wanddämmung 160 mm PS
Holzfenster 2fach
Gas-Brennwert-Heizung
Inventer Lüftung mit WRG
WW-Durchlauferhitzer
voll unterkellert
2 gemeinschaftliche Außenstellplätze

OG #4 50,14 m², MEA 109/1000 + 8/1000
Kellerraum #4
vermietet seit 01.12.2018 KM 450 €, seither nicht erhöht
Ortsübliche Vergleichsmiete 465 € = 9,27 €/qm
Betriebskosten 100 €/Monat

SOFORT BESICHTIGEN
Wir bieten Ihnen eine digitale Besichtigung nach Übermittlung Ihrer Kontaktdaten.

+ am PC von zuhause aus
+ wann Sie wollen
+ so oft Sie wollen
+ so lange Sie wollen

HÖHERE CHANCEN

... haben Sie, wenn sich der Eigentümer entscheiden kann. Wir halten es für keinen guten Stil, bereits finanzierte Kaufinteressenten mit der Bitte zu warten hinzuhalten, weil andere die Frage ihrer Rahmenfinanzierung eben noch klären müssen.
Sprechen Sie mit Ihrem Bankberater im Vorfeld. Es ist völlig üblich Ihren Finanzierungsrahmen vorbehaltlich zu bestätigen.

Gerne helfen wir Ihnen auch dabei - schnell und unkompliziert.

SPAM

Wir melden uns zuverlässig bei Ihnen - bitte schauen Sie auch in Ihrem Spam-Ordner und geben ggf. unsere Email-Adresse frei.

Lage

SCHWÄBISCH GMÜND

Schwäbisch Gmünd liegt 50 km östlich von Stuttgart und ist mit dieser Lage Bindeglied zwischen der Metropolregion Stuttgart und der Region Ostwürttemberg. Die Stadt besteht aus der Kernstadt und 11 Stadtteilen, in denen über 60.000 Einwohner leben.
Eingebettet in eine reizvolle Landschaft, weist Schwäbisch Gmünd, als Teil der Metropolregion Stuttgart ein hohes Maß an Lebensqualität, eine bedeutende Kulturgeschichte auf.
Es erwartet Sie eine zauberhafte Landschaft rund um die „Drei Kaiserberge“ sowie Konzerte, Ausstellungen und Events auf überregionalem Niveau, hervorragende Bildungs- und Arbeitsangebote, eine historische Innenstadt, ein Traum für Wanderer, Läufer und Radfahrer.

www. schwaebisch-gmuend.de

Ausstattung

+ Gas-Etagen-Heizung BW 2013
+ Leitungen aus dem Baujahr
+ Vollwärmeschutz 2013
+ Dach oberste Geschossdecke gedämmt 2013
+ Fassade gedämmt 2013
+ Kunststofffenster 2-fach 2013
+ Kellerdecke gedämmt 2013
+ Tageslicht-Bad
+ Laminat, Fliesen
+ Balkon
+ voll unterkellert

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir nähere Auskünfte zur Immobilie erteilen. Deshalb bitten wir bei Interesse um vollständige Angabe Ihrer Kontaktadresse mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und Email. Vielen Dank.

Eckdaten

Baujahr	1600
Objektart	Etagenwohnung
Objektzustand	neuwertig
Zimmeranzahl	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Wohnfläche	50,14 m²

Energieausweis

Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energiekennwert	73,3 kWh/m²a
Heizungsart	Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas