Finanzierung
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Finanzierung für
Bestpreis ! 2FH Hüttfeld, frei ab August 2026 !
Standort
73430 Aalen
Zimmer
10
Wohnfläche
211 m²
Grundstück
623 m²
€
Grunderwerbsteuer (5%)24.500 €
Notar (~1,5%)7.350 €
Grundbuch (~0,5%)2.450 €
Gesamtkosten524.300 €
0%80%
Sollzinsbindung
%
%
0%10%
Monatliche Rate
1.852 €
pro Monat
Zinsanteil / Tilgungsanteil
57%
43%
Zinsanteil: 57%Tilgungsanteil: 43%
Crossover-Effekt
Jahr 1
64%
36%
Zinsen: 14.253 €Tilgung: 7.973 €
Letztes Jahr (Jahr 10)
50%
50%
Zinsen: 11.138 €Tilgung: 11.088 €
Ergebnis im Detail
Darlehensbetrag392.000 €
Zinsen(10 J.)127.716 €
Tilgung(10 J.)94.548 €
Summe Ratenzahlungen(10 J.)222.264 €
Restschuld
nach Zinsbindung297.452 €
nach Zinsbindung297.452 €
Gesamtzinsen (volle Laufzeit)240.051 €
Gesamtlaufzeit~29 Jahre
Finanzierungsübersicht
Kaufkosten
Kaufpreis490.000 €
+ Nebenkosten34.300 €
= Gesamt524.300 €
pro m²: 2.485 €
Finanzierung
= Darlehen392.000 €
+ Gesamtzinsen240.051 €
= Gesamtfinanzierung632.051 €
Monatliche Belastung
Kreditrate1.852 €
= Monatlich gesamt1.852 €
| Jahr | Tilgung | Zinsen | Restschuld |
|---|---|---|---|
| 1 | 7.973 € | 14.253 € | 384.027 € |
| 2 | 8.271 € | 13.956 € | 375.756 € |
| 3 | 8.580 € | 13.647 € | 367.176 € |
| 4 | 8.900 € | 13.327 € | 358.277 € |
| 5 | 9.232 € | 12.995 € | 349.045 € |
| 6 | 9.576 € | 12.650 € | 339.468 € |
| 7 | 9.934 € | 12.293 € | 329.534 € |
| 8 | 10.305 € | 11.922 € | 319.230 € |
| 9 | 10.689 € | 11.537 € | 308.541 € |
| 10 | 11.088 € | 11.138 € | 297.452 € |
Unverbindliche Beispielrechnung. Kein Finanzierungsangebot. Die tatsächlichen Konditionen können abweichen. Alle Angaben ohne Gewähr.
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