Charmantes Zweifamilienhaus mit Aussichtslage

BESONDERE LAGE, BESONDERES OBJEKT

Unbestritten ist die besondere Halbhöhenlage des Zweifamilienhauses. Bei einer Besichtigung werden Sie den damit verbundenen eigenen Flair des Objekts spüren.
Schauen Sie doch einfach schon mal online bei unserer Digitalen Besichtigung rein.

Zur Zeit ist die Dachgeschosseinheit an einen sehr soliden Herrn vermietet. Das Obergeschoss ist bezugsfrei und bereits mit Einbauküche ausgestattet. Das Erdgeschoss bietet talseitig weitere Aufenthalts- oder Stauräume und hangseitig Kellerräume.
Neben dem Blick über Heubach auf der einen Seite, steht hinter dem Haus ein ruhiges, geschütztes Plätzchen als Terrasse für entspannte Ruheaufenthalte bereit.
Übliche Verschönerungsarbeiten sind gewiss nötig - insgesamt kann aber von einem sehr stimmigen Objekt gesprochen werden.

Angesprochen werden Familien und Investoren gleichermaßen.
Der Gutachterausschuss Schw. Gmünd hat die Immobilie bereits beurteilt, wodurch grundlegend viel Information zur Verfügung steht.

IMMO DNA

Massivbauweise Baujahr 1956
ÖlZH Niedertemperaturheizkessel 1991
Dach gedämmt
Erdgeschoss mit Kellerräumen und 2 Aufenthaltsräumen
Bäder renoviert, ca. 2010
DG vermietet, Miete 450 €/Mo kalt + 160 € NK
Bodenwert lt. Gutachten 152.550 € = ca. 44% des Kaufpreises
Energieausweis B, 376 kWh, Öl, Bj 1956, H

Grdst 565 qm
EG ca. 23 qm, 2 Zimmer
OG ca. 79 qm, 3 Zimmer
DG ca. 72 qm, 3 Zimmer

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HÖHERE CHANCEN

... haben Sie, wenn sich der Eigentümer entscheiden kann. Wir halten es für keinen guten Stil, bereits finanzierte Kaufinteressenten mit der Bitte zu warten hinzuhalten, weil andere die Frage ihrer Rahmenfinanzierung eben noch klären müssen.
Sprechen Sie mit Ihrem Bankberater im Vorfeld. Es ist völlig üblich Ihren Finanzierungsrahmen vorbehaltlich zu bestätigen.

Gerne helfen wir Ihnen auch dabei - schnell und unkompliziert.