71729, Erdmannhausen
DREIFAMILIENHAUS IN RANDLAGE MIT GARTENPARADIES
In Erdmannhausen erwartet Sie ein solides Massivhaus, das 1964 mit 3 Wohneinheiten erbaut, geteilt und 1978 erweitert wurde.
Das Besondere an diesem Haus ist der große Garten mit ca 770 m². Sie suchen als Investor ein Mehrfamilienhaus in gefragter Lage mit nachhaltiger Wohnungsnachfrage, dann sind Sie hier goldrichtig. Alles in allem eignet sich die Immobilie für Kapitalanleger.
Gewinnen Sie einen ersten Eindruck in unserem virtuellen Rundgang.
Die Mieterin des EGs bat uns zunächst keine Bildaufnahmen ihrer Wohnung zu veröffentlichen.
IMMO DNA
Dreifamilienhaus, massiv, aufgeteilt, voll vermietet
Baujahr 1964, erweitert 1978
Fassaden- und Dachdämmung
neue Hauseingangstüre Sept 2023
neue Elektrik UG + OG 2020
Öl- und Gasheizung
voll unterkellert
2 Garagen, 2 Außenstellplätze
Grundstück 1.234 m²
Bodenwert ca. 315.000 €
gegen Aufpreis: Flst 5073 mit 752 m²
Wohnfläche gesamt 267 m²
EG #1 107 m², MEA 417/1000, vermietet seit 01.01.2006, KM 800 € + 50 € Garage / Stellplatz
OG #2 107 m², MEA 405/1000, vermietet seit 01.04.2020, KM 1.000 € + 100 € Garage / Stellplatz
DG #3 53 m², MEA 178/1000, vermietet seit 01.03.2006, KM 400 €
SOFORT BESICHTIGEN
Wir bieten Ihnen eine virtuelle Sofortbesichtigung,
nach Übermittlung Ihrer Kontaktdaten.
+ am PC von zuhause aus
+ wann Sie wollen
+ so oft Sie wollen
+ so lange Sie wollen
+ Anbau 1978
+ Kunststofffenster 1995 mit Isolierglas, 2fach
+ voll unterkellert
+ Kellerräume gemauert
+ Waschraum
Wohnung EG - Zustand gut
+ Öl-Ofen mit Luftkanäle für Warmluft
+ Einbauküche
+ Tageslicht-Bad
+ Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett
+ Terrasse mit Gartenzugang
Wohnung OG - Zustand sehr gut
+ 2020 komplett modernisiert
+ Etagen Gas-Therme
+ moderne Einbauküche
+ Tageslicht-Bad
+ Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
+ 1 Balkon Westseite
Wohnung DG - Zustand gut
+ Etagen Gas-Therme
+ Einbauküche
+ Tageslicht-Bad mit Dachfenster
+ Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich
+ Balkon Südseite
Erdmannhausen ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart und liegt zwischen Neckar und Murr, etwa zehn Kilometer östlich der Kreisstadt Ludwigsburg.
Erdmannhausen ist mit einem S-Bahn-Haltepunkt an der Bahnstrecke Backnang–Ludwigsburg an das überregionale Schienennetz angebunden.
In Erdmannhausen gibt es vier Kindergärten und die Grundschule Astrid-Lindgren-Schule. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in der Nachbargemeinde Marbach am Neckar, die über einen abgestimmten Buszubringer zu erreichen ist.
https://de.wikipedia.org/wiki/Erdmannhausen
Für mehr Informationen: https://www.erdmannhausen.de/
